Trọng Sinh Chi Đầu Tư Chi Vương

Cái này Tứ Hợp Viện nói là bốn nhà, thực tế cổng, ngược lại tòa phòng đến cửa thuỳ hoa cái này một đoạn ngắn nghiêm chỉnh mà nói cũng coi như tiến, tăng thêm cái này tiến, là nghiêm chỉnh năm tiến Tứ Hợp Viện.

Trương Thần đối viện này thật sự là càng xem càng yêu, lại thêm viện tử phía đông cái kia hơn một ngàn bình vườn hoa, loại này viện tử đoán chừng tại già kinh đô hiện tại cũng đã không thấy nhiều.

Mà lại tọa lạc địa điểm cũng tốt, đi ra ngoài đối diện hậu hải, tọa bắc triều nam, được xưng tụng nhà cao cửa rộng.

Phải nghĩ biện pháp đem viện này mua lại, Trương Thần trong lòng âm thầm suy nghĩ.

Có ý nghĩ như vậy, Trương Thần cũng liền không muốn lại chuyển, cùng Hồ bụi đám người sau khi tách ra, Trương Thần cho Tôn Hồng Bân gọi điện thoại, đến một lần hỏi một chút mua Tứ Hợp Viện thủ tục, thứ hai cũng dự định hỏi một chút Tôn Hồng Bân cân nhắc thế nào.

Tôn Hồng Bân thương lượng với Trương Quế Tông hai ngày, đều cảm thấy đó là cái cơ hội, nhưng phong hiểm cũng lớn hơn, mà lại thuận ao hiện tại vốn lưu động không đến hai ngàn vạn, hắn cầm mặc dù không tốn tiền (mặc dù đã thực hành thương phẩm phòng mua bán, nhưng thổ địa chiêu đập treo chính sách còn không có ra, như cũ lấy hiệp nghị nhượng lại phương thức làm chủ), nhưng hạng mục tài chính khởi động nhưng là muốn tiền, lúc này nếu như rút tiền ra cùng Trương Thần làm thành phố này tống hợp thể hạng mục, đoán chừng ngay cả 20% cổ phần đều không chiếm được, đối với thuận ao tới nói, thực sự gân gà cực kì.

Nếu như tiếp tục mở phát tân đông cánh đồng, dựa theo 1.4 dung tích suất tính toán, cái này hơn ba trăm mẫu kiến thiết dùng địa, có thể khai phá ra chí ít ba mươi vạn bình nhiều tầng nơi ở, lãi ròng nhuận chí ít bảy ngàn vạn nhân dân tệ, mà toàn bộ khai phát chu kỳ cũng bất quá 24 tháng.

Mà đầu nhập đâu? Kiến thiết chi phí có thể tổng túi cung cấp tiền, cầm tới thổ địa phê văn liền có thể thu hoạch được thứ nhất bút cho vay, đánh cái nền tảng thứ hai bút cho vay liền xuống tới, căn bản là tay không bắt sói.

Cũng chính là thuận ao yêu cầu cao quay vòng, cho nên so cái khác địa sản công ty nhiều một chút dự chi khoản, tiền bạc yêu cầu tương đối tương đối cao. Nếu không, một cái đầu tư quá trăm triệu hạng mục, từ cầm đến cuối cùng làm xong, thậm chí có mình một phân tiền không có móc, liền đem công trình làm xong.

Bằng không cũng sẽ không xuất hiện một cái tây bộ sinh trưởng ở địa phương thợ mộc liền có thể giả mạo thương nhân Hồng Kông đi lừa gạt hai tỉnh, phong quang vài năm, thẳng đến không ai chịu tiếp tục cung cấp tiền, cái gọi là tây bộ thứ nhất cao lầu thần thoại phá diệt mới lang đang vào tù sự tình phát sinh.

Nhưng Trương Thần nói tới thành thị tống hợp thể, nhường Tôn Hồng Bân cơ hồ đêm không thể say giấc.

Thương nghiệp cùng nơi ở căn bản là hai loại khác biệt vận doanh hình thức, nơi ở thường thường là chỉ bán không thuê, mà thương nghiệp càng có khuynh hướng chỉ thuê không bán hoặc thuê bán kết hợp.

Nhưng thành thị tống hợp thể hạng mục, thì rất tốt đền bù thương nghiệp địa sản quay vòng suất không đủ cùng vốn lớn sinh mang đến thấp hiệu. Đồng thời bởi vì vốn lớn sinh, có thể thu hoạch được thấp hơn đầu tư bỏ vốn chi phí, dù cho xí nghiệp tài chính đòn bẩy tương đối cao, tiền mặt lưu phong hiểm cũng muốn so với bình thường nhà ở địa sản thấp rất nhiều, là chân chính xài tiền của người khác vì chính mình kiếm tiền.

Cuối cùng, Tôn Hồng Bân làm một cái to gan quyết định, hai các hạng mắt đồng thời vận doanh, mình xuất ra cái này năm cái nơi ở cánh đồng quyền khai phát, cùng Trương Thần nhà cao cửa rộng hợp tác, song phương tại mới hùn vốn trong công ty đều chiếm 50% cổ phần.

Trương Thần sau khi nghe, lại hơi kinh ngạc tại Tôn Hồng Bân quyết đoán, phải biết, hai cái hạng mục đồng thời khai phát, khiêu chiến lớn xa hơn đơn độc khai phát một cái hạng mục, đối với cái này Trương Thần cũng có chút chần chờ, vạn nhất Tôn Hồng Bân không có chơi tốt, làm cái gà bay trứng vỡ, mình cái này đơn sinh ý coi như làm thua lỗ.

Tôn Hồng Bân ngược lại là lòng tin mười phần: “Huynh đệ, ngươi nói kỳ thật ta cũng muốn, nhưng bây giờ tân đông hạng mục kỳ thật đều là sáu tầng nhỏ cục gạch nơi ở, thiết kế thi công đều rất đơn giản, đối với chúng ta mà nói, không có cái gì độ khó.”

“Mà ngươi bên này đâu, ta đoán chừng ngươi cầm cần thời gian ba tháng, coi như trong ba tháng này, ngươi có thể đồng bộ giải quyết quy hoạch, khám, nhưng thiết kế là nhất định phải khảo sát cùng quy hoạch sau khi ra ngoài mới có thể hoàn thành, cái này lại muốn hai tháng.”
“Mà lại, trong hai tháng này, ngươi còn muốn hoàn thành phá dỡ, mặc dù ngươi cầm là nồi hơi nhà máy địa, nhưng cũng chí ít sẽ ảnh hưởng chung quanh trên trăm hộ cư dân, cái này trên trăm hộ, trong thành phố cũng nhất định phải cho bọn hắn làm ở lại an bài mới có thể động dời.”

“Sau đó chính là tam thông một bình, những công việc này lại muốn một tháng.”

“Chuẩn bị xong, còn muốn đi kiến ủy xử lý khởi công, tuyển tổng túi, giám lý chờ hàng loạt khởi công công tác chuẩn bị, hai ba tháng khả năng đều không nhất định đủ.”

“Trên cơ bản, ngươi hạng mục này trù bị đến chính thức khởi công, chí ít cần thời gian bảy, tám tháng, đây là lý tưởng tình hình, thoáng không thuận, thời gian một năm liền đi qua.”

“Một năm này, kỳ thật liền cho chúng ta lớn mạnh chính mình thời cơ, tại ngươi có vốn liếng tình huống dưới, chúng ta có thể dùng tiền tài đổi tài nguyên, bao quát nhân lực tài nguyên, ta đến đào trước mắt ngành nghề bên trong phương diện này cao chất lượng nhân tài, cho chúng ta thương nghiệp công ty đánh tốt cơ sở, đồng thời, công ty sớm nhất một nhóm người thông qua tân đông hạng mục rèn luyện, góp nhặt nhất định kinh nghiệm, cũng có thể tương đối thành thục. Dạng này, một năm sau, chúng ta liền có năng lực tại hải tây thành thị tống hợp thể hạng mục bên trên đại triển quyền cước, ngươi thấy thế nào?”

Trương Thần nghĩ nghĩ, mặc dù hắn kiếp trước không có xử lí qua bất động sản ngành nghề, nhưng đối Tôn Hồng Bân phán đoán vẫn là tin cậy, dù sao chưa ăn qua thịt heo cũng đã gặp heo chạy, hậu thế vạn lớn nói mười tám tháng chu kỳ cũng chỉ là từ khởi công đến khai trương kiến thiết chu kỳ vì mười tám tháng, mà khởi công trước trù bị kỳ thậm chí không ít hơn toàn bộ hạng mục thi công chu kỳ.

Từ cầm đến khai trương, một cái thương nghiệp hạng mục khai phát chu kỳ ít nhất cũng phải ba năm.

“Bân ca, đã ngươi có nắm chắc, vậy thì tốt, ta cảm thấy chuyện này có thể thương lượng, bất quá, ngươi chỉ cầm tân đông cái này năm cái cánh đồng quyền khai phát, liền đổi mài nhẵn tư công ty 50% cổ phần, tựa hồ có chút không quá hợp lý a?”

Tại thương nghiệp nói thương nghiệp, vô luận hai người tư nhân quan hệ như thế nào, đều không sợ tại tại lợi ích vấn đề bên trên tính toán chi li.

Tôn Hồng Bân tranh luận nói: “Tân đông nhà ở hạng mục, tổng đầu tư sẽ không ít hơn tứ ức, lại thêm thuận ao sẽ phụ trách hai cái hạng mục sử dụng bàn, không hề nghi ngờ hẳn là thuận ao cổ phần khống chế, chiếm 50% đã là lằn ranh.”

Trương Thần lắc đầu nói: “Không đúng, không đúng, cái này vài miếng đất quyền sở hữu đều không trên tay ngươi, ngươi cũng chỉ là cầm khai thác phê văn, ngay cả thổ địa sử dụng chứng đều không có, làm sao có thể đưa vào tài sản? Hiện tại nhà cao cửa rộng đăng kí tài chính 150 triệu, mà lại cái này 150 triệu tài chính ngay tại nhà cao cửa rộng trương mục nằm sấp. Hai cái công ty sát nhập, thuận ao dựa theo tài sản đánh giá giá trị cũng sẽ không vượt qua năm ngàn vạn, coi như ngươi đến sử dụng bàn công ty mới có thể lấy thêm một điểm cổ phần, duy trì cỗ tỉ lệ cũng không nên vượt qua 35%.”

Hai người ngươi tới ta đi ầm ĩ nửa ngày, ai cũng không thuyết phục được ai, vì để tránh cho tổn thương hòa khí, hai người quyết định trước hết để cho phía dưới người đối đầu tiếp, đối với song phương hữu hình cùng tư sản vô hình cùng nợ nần làm ra ước định, có đại khái ước định kết quả về sau, song phương lại đến đàm cổ phần phân phối sự tình.

Đối Trương Thần hỏi mua Tứ Hợp Viện vấn đề, Tôn Hồng Bân hơi thêm suy tính nói: “Dễ làm, dạng này, ngươi có thể dùng nhà cao cửa rộng danh nghĩa, từ kinh đô trong tay chính phủ lấy bình đổi danh nghĩa cầm mảnh đất này, phá dỡ đền bù cứ dựa theo kinh đô thị quy định đền bù, không hao phí bao nhiêu tiền. Chờ những này hộ gia đình đều dọn đi về sau, trên cơ bản bên trong phòng ở cũ ngươi cũng phải phá hủy trùng kiến, căn bản không có khả năng ở. Nếu như muốn theo nguyên dạng trùng kiến, tìm có cổ xây thi công tư chất công ty đến làm. Muốn khiến cho hiện đại điểm, tìm nước ngoài thiết kế sở sự vụ cũng không thành vấn đề, ngươi tân thành cái kia tiểu dương lâu không phải liền là tìm Cung sách chương sao? Bất quá a, ta còn là khuyên ngươi, truyền thống Tứ Hợp Viện kỳ thật ở không thoải mái, tìm tốt một chút thiết kế công ty, kết hợp Hoa Hạ nguyên tố, đem cái này Tứ Hợp Viện triệt để trùng tu tương đối tốt. Phòng ở xây xong về sau, ngươi có thể mình dùng tiền từ mình địa sản công ty mua đi cái này phòng, cũng có thể một mực không sang tên, ngay tại địa sản công ty trong tay đè ép, muốn thật sự là có một ngày thiếu tiền, còn có thể làm một tay phòng bán, cái này không thật tốt sao?”

Trương Thần giật mình, khác nghề như cách núi, quả nhiên chuyên nghiệp sự tình còn muốn người chuyên nghiệp đến làm.

Nhưng cầm mảnh đất này, tìm ai hỗ trợ đâu?

Lưu Vân Khai?